Estimation théorique
Impasse de Chardon,16130 Gensac la Pallue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Chardon,16130-Gensac la Pallue indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 14 | IMP DE CHARDON | 5 | 150 | 1093 | 120000€ | 800€ |
2019-08-22 | 66 | CHEM DU GRAND MARAIS | 6 | 113 | 1362 | 168000€ | 1487€ |
2021-07-29 | 132 | RTE DU COGNAC | 7 | 150 | 850 | 206000€ | 1373€ |
2021-12-07 | 8 | IMP DE LA ROUCHE | 3 | 76 | 666 | 60000€ | 789€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE LA ROUCHE | 7 | 152 | 1246 | 275000€ | 1809€ |
2020-01-10 | 65 | RTE DU COGNAC | 8 | 240 | 1682 | 356700€ | 1486€ |
2019-12-02 | 133 | RTE DU COGNAC | 4 | 182 | 1272 | 315500€ | 1734€ |
2022-07-01 | 133 | RTE DU COGNAC | 4 | 182 | 710 | 378200€ | 2078€ |
2020-10-07 | 12 | CHEM DES GASCARDS | 7 | 304 | 3476 | 410000€ | 1349€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DU CLOS | 5 | 108 | 928 | 235300€ | 2179€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DES PRES DE CHARDON | 5 | 159 | 1000 | 275000€ | 1730€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DE LA ROUCHE | 8 | 165 | 1408 | 284690€ | 1725€ |
2022-12-30 | 45 | RUE DE LA ROUCHE | 8 | 165 | 1345 | 339170€ | 2056€ |
2022-02-01 | 170 | RTE DU COGNAC | 5 | 174 | 849 | 388890€ | 2235€ |
2023-01-20 | 18 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 77 | 802 | 160000€ | 2078€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DE LA PALLUE | 5 | 230 | 1164 | 455000€ | 1978€ |
2023-01-31 | 64 | RTE DU COGNAC | 4 | 98 | 1500 | 230001€ | 2347€ |
2021-07-12 | 51 | RUE DE LA ROUCHE | 6 | 163 | 1408 | 210000€ | 1288€ |
2020-01-30 | 62 | RTE DU COGNAC | 3 | 84 | 500 | 150000€ | 1786€ |
2021-01-29 | 43 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 100 | 844 | 60000€ | 600€ |
2022-02-02 | 44 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 114 | 1350 | 220000€ | 1930€ |
2023-06-23 | 31 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 94 | 4038 | 130000€ | 1383€ |
2021-03-01 | 38 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 174 | 1708 | 409355€ | 2353€ |
2020-11-09 | 181 | RTE DU COGNAC | 5 | 138 | 1023 | 120000€ | 870€ |
2022-02-03 | 185 | RTE DU COGNAC | 6 | 120 | 991 | 178960€ | 1491€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DU COGNAC | 4 | 118 | 895 | 90000€ | 763€ |
2022-04-14 | 3 | CHEM DES RENTES | 4 | 114 | 347 | 187439€ | 1644€ |
2021-07-16 | 3 | CHEM DES PRADELLES | 4 | 92 | 1224 | 139500€ | 1516€ |
2023-03-24 | 23 | RTE DE GRATEAU | 4 | 111 | 747 | 260000€ | 2342€ |
2023-02-27 | 6 | CHEM DE L'ILE DES PONTS | 4 | 130 | 2956 | 280000€ | 2154€ |
2021-07-06 | 36 | RTE DE GRATEAU | 4 | 106 | 1000 | 277050€ | 2614€ |
2022-02-26 | 2 | RUE DES ENCLOUX | 6 | 70 | 468 | 72000€ | 1029€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU CANTON | 5 | 120 | 734 | 164000€ | 1367€ |
2020-10-06 | 128 | CHE CHEMIN BOISNE | 4 | 176 | 1431 | 185000€ | 1051€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 884 | 180200€ | 1802€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES ENCLOUX | 4 | 136 | 315 | 135000€ | 993€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 1002 | 154750€ | 1864€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 238 | 136000€ | 1700€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DU CANTON | 8 | 230 | 590 | 310000€ | 1348€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE ROISSAC | 4 | 85 | 730 | 175000€ | 2059€ |
2022-05-27 | 5 | RTE DES BARBOTTINS | 4 | 94 | 811 | 130000€ | 1383€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES MARTINAUDS | 4 | 110 | 699 | 187000€ | 1700€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DES ENCLOUX | 5 | 120 | 500 | 193000€ | 1608€ |
2021-11-17 | 99 | RUE DU CANTON | 6 | 138 | 719 | 272000€ | 1971€ |
2022-08-08 | 6 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 92 | 778 | 232400€ | 2526€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DU MESNIL | 3 | 100 | 241 | 155100€ | 1551€ |
2021-03-22 | 40 | RUE DU CANTON | 4 | 133 | 1220 | 170000€ | 1278€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DES CHENES | 3 | 127 | 1000 | 195000€ | 1535€ |
2021-07-20 | 2 | IMP SOUS LES CHENES | 6 | 321 | 571 | 360000€ | 1121€ |
2020-09-08 | 9 | RTE DES CHAUMES DE LUSSAUD | 4 | 92 | 1272 | 187500€ | 2038€ |
2022-09-26 | 15 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 89 | 494 | 203450€ | 2286€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE LA PRISE | 2 | 36 | 145 | 23000€ | 639€ |
2021-05-25 | 15 | RTE DES CHAUMES DE LUSSAUD | 5 | 217 | 1357 | 270000€ | 1244€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DE LA PRISE | 5 | 105 | 594 | 58000€ | 552€ |
2021-07-02 | 18 | RTE DE SOUBERAC | 5 | 109 | 723 | 45000€ | 413€ |
2020-12-11 | 23 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 1 | 96 | 1238 | 192020€ | 2000€ |
2021-12-30 | 28 | RTE DE BOURG CHARENTE | 4 | 86 | 630 | 154300€ | 1794€ |
2022-08-24 | 16 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 125 | 1084 | 239500€ | 1916€ |
2022-05-16 | 66 | RTE DE BOURG CHARENTE | 5 | 114 | 1095 | 180000€ | 1579€ |
2020-06-15 | 58 | CHE CHEMIN BOISNE | 5 | 103 | 2115 | 235000€ | 2282€ |
2020-11-12 | 8 | RTE DE SOUBERAC | 2 | 58 | 1209 | 50000€ | 862€ |
2021-01-25 | 182 | CHE CHEMIN BOISNE | 5 | 207 | 2283 | 345000€ | 1667€ |
2022-04-05 | 2 | RTE DE LAUBARET | 7 | 140 | 790 | 238600€ | 1704€ |
2022-05-31 | 30 | CHE CHEMIN BOISNE | 4 | 120 | 1704 | 188000€ | 1567€ |
2019-07-19 | 53 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 121 | 500 | 176400€ | 1458€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DU PLASSIN | 6 | 142 | 1347 | 165000€ | 1162€ |
2020-11-02 | 1 | IMP DU PLASSIN | 3 | 88 | 599 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-08 | 19 | IMP DE LAUBARET | 4 | 234 | 976 | 465000€ | 1987€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DU PLASSIN | 4 | 136 | 1515 | 105000€ | 772€ |
2019-11-12 | 48 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 76 | 927 | 125000€ | 1645€ |
2021-07-20 | 22 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 170 | 500 | 320000€ | 1882€ |
2020-03-11 | 25 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 190 | 2488 | 155000€ | 816€ |
2019-09-30 | 42 | RTE DE LAUBARET | 6 | 250 | 959 | 250000€ | 1000€ |
2022-07-30 | 38 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 161 | 1371 | 253845€ | 1577€ |
2020-12-02 | 2 | IMP DES PERDASSES | 5 | 116 | 788 | 220000€ | 1897€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU PLANTIER DE CYBELLE | 4 | 95 | 700 | 188900€ | 1988€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU PLANTIER DE CYBELLE | 4 | 100 | 1333 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-01 | 2 | CHE BOISNE | 2 | 16 | 1565 | 100000€ | 6250€ |
2020-10-03 | 15 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 119 | 123 | 177000€ | 1487€ |
2019-07-23 | 20 | CHEM DE GADEMOULIN | 8 | 284 | 1272 | 501000€ | 1764€ |
2022-06-13 | 3 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 2 | 32 | 978 | 142500€ | 4453€ |
2020-05-13 | 23 | RTE DES CHAGNASSES | 4 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 312 | 175080€ | 1347€ |
2021-05-14 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 228 | 171000€ | 1676€ |
2021-03-19 | 13 | CHEM DES CAVERNES | 4 | 160 | 418 | 500000€ | 3125€ |
2019-12-13 | 8 | ALL DE LA SENTINELLE | 3 | 60 | 88 | 113000€ | 1883€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DE LA MAURIE | 6 | 110 | 1535 | 235000€ | 2136€ |
2021-01-22 | 1 | PRES DE GARDE MOULIN | 4 | 108 | 518 | 193215€ | 1789€ |
2019-05-23 | 14 | RUE DES VOLLAUDS | 3 | 46 | 472 | 40000€ | 870€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU LOGIS | 3 | 102 | 331 | 252900€ | 2479€ |
2019-06-27 | 5167 | LOGIS DE TILLOUX | 3 | 80 | 525 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-24 | 2 | IMP DE BELLEVUE | 3 | 110 | 240 | 190000€ | 1727€ |
2023-03-27 | 6 | CHEM DES CHAGNASSES | 5 | 92 | 1085 | 150000€ | 1630€ |
2020-07-23 | 5 | CHEM D'UFFAUT | 3 | 101 | 90 | 110000€ | 1089€ |
2021-10-06 | 2 | IMP DES CHAGNASSES | 4 | 99 | 154 | 145000€ | 1465€ |
2019-07-31 | 11 | CHEM D'UFFAUT | 5 | 113 | 40 | 155000€ | 1372€ |
2019-09-16 | 41 | RUE DE LA MAURIE | 7 | 238 | 500 | 430000€ | 1807€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU PONANT | 5 | 145 | 232 | 170000€ | 1172€ |
2020-05-26 | 9 | RTE DE LA MAURIE | 7 | 136 | 1416 | 340000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 17 | RTE DE LA MAURIE | 4 | 93 | 1603 | 245000€ | 2634€ |
2022-07-27 | 17 | RTE DE LA MAURIE | 4 | 93 | 1603 | 276000€ | 2968€ |
2023-02-07 | 23 | RTE DE LA MAURIE | 6 | 121 | 2003 | 232950€ | 1925€ |
2022-03-31 | 33 | RTE DE LA MAURIE | 4 | 153 | 764 | 423250€ | 2766€ |
2023-04-07 | 88 | RTE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 221 | 1500 | 745000€ | 3371€ |
2021-03-01 | 10 | RTE DU DERIVANT | 4 | 108 | 842 | 208000€ | 1926€ |
2020-02-26 | 7 | RTE DU DERIVANT | 3 | 75 | 704 | 157600€ | 2101€ |
2022-06-27 | 7 | RTE DU DERIVANT | 3 | 75 | 704 | 189300€ | 2524€ |
2022-08-09 | 10 | RTE DE COGNAC | 4 | 80 | 1000 | 207000€ | 2588€ |
2022-03-15 | 7 | RTE DE CHEZ BARRAUD | 6 | 275 | 1365 | 525000€ | 1909€ |
2019-10-25 | 5521 | LE GRAND BOIS | 6 | 141 | 500 | 250000€ | 1773€ |
2023-02-09 | 12 | LE BOSQUET DES GROIES | 4 | 132 | 334 | 390000€ | 2955€ |
2020-11-24 | 3 | LE BOSQUET DES GROIES | 4 | 97 | 421 | 257260€ | 2652€ |
2020-09-23 | 4 | IMP DE CHEZ DANGER | 4 | 78 | 500 | 90000€ | 1154€ |
2019-11-15 | 49 | RTE DE LA MAURIE | 6 | 149 | 1386 | 147000€ | 987€ |
2019-12-26 | 2 | RTE DU DERIVANT | 5 | 176 | 1427 | 90000€ | 511€ |
2021-08-09 | 6 | LE BOSQUET DES GROIES | 5 | 110 | 344 | 230160€ | 2092€ |
2022-07-26 | 17 | LE BOSQUET DES GROIES | 4 | 89 | 602 | 228000€ | 2562€ |
2022-12-14 | 5543 | LE PERUSSEAU | 4 | 99 | 500 | 215800€ | 2180€ |
2021-06-07 | 7 | LE BOSQUET DES GROIES | 4 | 128 | 434 | 340600€ | 2661€ |
2022-05-31 | 9 | IMP DE CHEZ DANGER | 3 | 75 | 440 | 135000€ | 1800€ |
2019-10-30 | 13 | IMP DE CHEZ DANGER | 4 | 77 | 525 | 140000€ | 1818€ |
2021-11-12 | 13 | IMP DE CHEZ DANGER | 4 | 77 | 525 | 162000€ | 2104€ |
2020-01-20 | 54 | RTE DE LA MAURIE | 4 | 77 | 466 | 135000€ | 1753€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DES EBAUPINES | 5 | 147 | 500 | 220000€ | 1497€ |
2021-08-11 | 27 | RUE DES EBAUPINES | 6 | 181 | 2506 | 267900€ | 1480€ |
2023-05-17 | 13 | RUE VIA AGRIPPA | 4 | 86 | 334 | 250000€ | 2907€ |
2019-08-14 | 9 | RUE JACQUES DELAMAIN | 4 | 97 | 800 | 168000€ | 1732€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DES FLEURS | 3 | 149 | 500 | 217000€ | 1456€ |
2022-10-26 | 2 | RUE JACQUES DELAMAIN | 5 | 100 | 1179 | 167400€ | 1674€ |
2020-03-02 | 5151 | IMP DE TALEVAS | 5 | 204 | 1932 | 390000€ | 1912€ |
2021-07-12 | 1 | IMP DES TUILERIES | 4 | 160 | 1450 | 200000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DES TUILERIES | 4 | 160 | 1450 | 230000€ | 1438€ |
2022-08-08 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 64 | 121500€ | 1350€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES TUILERIES | 4 | 150 | 850 | 370000€ | 2467€ |
2021-12-15 | 1 | IMP DU CHIRON | 4 | 88 | 1200 | 160750€ | 1827€ |
2019-05-20 | 7 | RTE DE GARDEPEE | 7 | 138 | 648 | 200400€ | 1452€ |
2019-12-10 | 4 | PL DU PORT | 4 | 87 | 28 | 268500€ | 3086€ |
2019-10-31 | 3 | IMP DU CHIRON | 6 | 127 | 1200 | 170865€ | 1345€ |
2019-11-08 | 1 | RLE DES PASSEROSES | 4 | 120 | 302 | 86500€ | 721€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 89 | 794 | 167600€ | 1883€ |
2019-10-18 | 13 | RTE DE SEGONZAC | 6 | 150 | 807 | 362587€ | 2417€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DE LA VACHERIE | 6 | 220 | 1486 | 260000€ | 1182€ |
2022-12-06 | 33 | RUE JACQUES DELAMAIN | 3 | 118 | 132 | 189000€ | 1602€ |
2022-03-15 | 5133 | LA MARQUISE | 4 | 140 | 1271 | 152500€ | 1089€ |
2021-09-09 | 6 | RUE MAGDELEINE | 5 | 72 | 253 | 80000€ | 1111€ |
2021-08-24 | 29 | RUE JACQUES DELAMAIN | 4 | 77 | 420 | 137000€ | 1779€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 75 | 452 | 105000€ | 1400€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 120 | 1128 | 193300€ | 1611€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 56 | 250 | 65000€ | 1161€ |
2021-06-04 | 3 | RUE MAGDELEINE | 4 | 200 | 401 | 190000€ | 950€ |